Comment bien vendre son bien immobilier ?
20 février 2020
Quand on décide de mettre son bien immobilier en vente, il est important de se renseigner au préalable. Et pour cause, cela vous aidera à mieux comprendre le marché pour fixer le bon prix de vente.
Pour vous aider à mettre en avant votre bien, voici quelques conseils :
Trouver le juste prix de vente
Commençons par le critère le plus important : le prix. Il faut dire que c’est cela qui déclenchera la plupart du temps l’acte d’achat ou non. Même s’il peut être tentant de surestimer le bien, c’est une première erreur à éviter. Il ne faut pas non plus le sous-évaluer au risque de perdre de l’argent. Afin de fixer le juste prix, je vous suggère alors de le faire estimer par des professionnels du secteur. Ce sont eux qui évalueront le plus fidèlement possible le bien en mettant en avant ses atouts. Plusieurs critères sont pris en compte comme le nombre de m2, la situation géographique, l’agencement, l’état du bien… N’hésitez d’ailleurs pas à nous demander une estimation, c’est gratuit et ne vous engage à rien.
Prendre de jolies photos
Face au grand nombre d’annonces, on ne consacre que quelques secondes d’attention à un nouveau bien immobilier. C’est pourquoi il est impératif de faire de belles photos. Elles retiennent notre attention et surtout décrivent mieux l’endroit que de nombreux paragraphes. Là encore, je vous préconise de faire appel à un professionnel qui utilisera notamment un objectif grand angle. Grâce à cet outil, l’agencement des pièces sera idéalement mis en valeur.
Fournir tous les détails pratiques
Pour accompagner les photos, il faut ensuite faire un descriptif pertinent du bien. Pour ce faire, faîtes des phrases courtes et simples. Mettez en avant les atouts du lieu en évitant le plus possible les paraphrases. Sans oublier de mentionner clairement tout ce qui peut être utile au prochain propriétaire (montant des charges, cave, parking, m2 des différentes pièces…). Une autre raison d’être précis est que votre bien ressortira mieux dans les filtres sur Internet.
Mettre en avant les points forts
Si vous souhaitez vendre, il est indispensable de se positionner du côté de l’acquéreur en essayant de rester le plus neutre possible. La mise en avant des atouts du bien paraît être la meilleure chose à faire. Essayez de ranger avant les visites et de personnaliser le moins possible les pièces afin que les futurs propriétaires puissent se projeter.
Un conseil : si de petits travaux s’imposent, faîtes-les. Vous ne le regretterez pas et multiplierez vos chances de déclencher un achat coup de cœur.
Choisir une bonne agence immobilière
Si vous voulez faire appel à une agence immobilière, alors prenez le temps de bien la choisir. Cela vous fera gagner du temps et de l’argent mais surtout la vente de votre bien sera confiée à des professionnels du secteur. Grâce à l’agent immobilier, vous éviterez les pièges tout en ayant un interlocuteur qualifié qui saura répondre à vos questions tout au long du processus.
Bien qu’il soit tout à fait possible de mettre votre bien en vente dans plusieurs agences, je vous recommande de n’en choisir qu’une seule. Consciente de sa position exclusive, l’agence fera alors son possible pour vous accompagner jusqu’à la vente. Pour prendre contact avec Stone Invest, c’est par ici.
